วางแผนซื้อบ้านหลังมีลูกต้องพิจารณาอย่างไร เลือกให้ถูกก่อนตัดสินใจจ่ายเงินก้อนโต
สามีภรรยาบางคู่อาจจะวางแผนซื้อบ้าน ซื้อที่อยู่อาศัยร่วมกันตั้งแต่ก่อนแต่งงาน แต่สามีภรรยาบางคู่อาจจะมาวางแผนซื้อบ้านหลังจากมีลูก ด้วยปัจจัยหลาย ๆ อย่างที่แตกต่างกัน และแน่นอนว่าการซื้อบ้านหลังแรกที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ นับเป็นการลงทุนครั้งสำคัญที่ต้องใช้เงินก้อนโต เพราะฉะนั้นก็ต้องคิดให้ดี อย่าเพิ่งด่วนตัดสินใจ
วางแผนซื้อบ้านหลังมีลูก
Happy Mom.Life มีข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อบ้านที่ไม่ได้เพียงเพื่ออยู่อาศัยกันสองคนตามประสาสามีภรรยาเท่านั้น แต่บ้านหลังนี้ยังเป็นบ้านของครอบครัวที่ต้องคำนึงถึงลูกเป็นสำคัญ เพราะฉะนั้นแล้วไม่ว่าจะเป็นการควักกระเป๋าใช้เงินเก็บที่มีจ่ายเพื่อซื้อบ้าน หรือกู้เงินธนาคารเป็นหนี้ระยะยาว ก็ต้องคิดให้ละเอียดถี่ถ้วนกันหน่อยจริงไหมล่ะคะ
งบประมาณ VS ราคาบ้านที่สมเหตุสมผล
สำหรับการซื้อบ้านที่ต้องจ่ายเงินก้อนโต หรือดอกเบี้ยบ้านที่ต้องจ่ายให้กับธนาคาร การจะเลือกซื้อบ้านหลังแรกเพื่อสร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับครอบครัว ก็ต้องให้ชัวร์ว่าจะสามารถผ่อนดาวน์และผ่อนชำระต่อเดือนได้แบบไม่ติดขัดหรือดูลำบากชีวิตเกินไปนัก เพราะอย่าลืมนะคะว่ายังมีค่าใช้จ่ายของลูกที่พ่อแม่ต้องสำรองเตรียมไว้ใช้จ่ายตามมาอีกมากกว่าที่ลูกจะโต เพราะฉะนั้นควรมองหาบ้านที่มีราคาสมเหตุสมผล เหมาะกับการเริ่มต้นสร้างครอบครัวนะคะ
ปัจจุบันธนาคารต่าง ๆ ปล่อยให้กู้สินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน ลองประเมินดูตามตารางเปรียบเทียบฐานเงินเดือนและวงเงินกู้สูงสุดที่สามารถกู้ได้ในกรณีที่ไม่มีภาระทางการเงินอื่น ๆ เพื่อเป็นแนวทาง หรือปรึกษากับทางธนาคารที่สนใจยื่นเรื่องขอกู้
เตรียมเงินซื้อบ้าน สร้างรากฐานให้ครอบครัว
hulldailymail.co.uk
ตารางเปรียบเทียบความสามารถในการผ่อนชำระ
เงินเดือน | เงินผ่อนต่องวดสูงสุด | วงเงินกู้สูงสุด |
|---|---|---|
15,000 | 6,000 | 1,000,000 |
20,000 | 8,000 | 1,300,000 |
30,000 | 12,000 | 2,000,000 |
35,000 | 14,000 | 2,300,000 |
40,000 | 16,000 | 2,600,000 |
50,000 | 20,000 | 3,300,000 |
55,000 | 22,000 | 3,600,000 |
60,000 | 24,000 | 4,000,000 |
65,000 | 26,000 | 4,300,000 |
70,000 | 28,000 | 4,600,000 |
75,000 | 30,000 | 5,000,000 |
80,000 | 32,000 | 5,300,000 |
85,000 | 34,000 | 5,600,000 |
90,000 | 36,000 | 6,000,000 |
95,000 | 38,000 | 6,300,000 |
100,000 | 40,000 | 6,600,000 |
150,000 | 60,000 | 10,000,000 |
: หนี้บ้านที่เหมาะสมและไม่เป็นภาระหนักจนเกินไป ไม่ควรเกิน 30% ของเงินเดือนหรือรายได้ หากไม่มีภาระหนี้สินอื่น ๆ สามารถขยับได้ถึง 40% ของเงินเดือนหรือรายได้
: หากมีภาระหนี้อยู่ก่อนแล้ว เช่น ผ่อนรถ ผ่อนหนี้บัตรเครดิตหรือสินเชื่อเงินสด ไม่ควรเป็นหนี้เกินกว่า 50% ของเงินเดือนหรือรายได้
ทำเลดี ใกล้ที่ทำงานและโรงเรียนลูก
คำนวณเรื่องงบประมาณ เงินที่ต้องจ่ายกันอย่างละเอียดถี่ถ้วนแล้ว ก็รู้แล้วนะคะว่ามีงบในใจไว้เท่าไหร่ ทีนี้ก็มามองหาบ้านทำเลดี ที่ใกล้ที่ทำงานและโรงเรียนลูก เดินทางสะดวก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ถึงจะเรียกได้ว่าเป็นทำเลที่ดีนะคะ เพราะถ้าซื้อบ้านไกลที่ทำงานและโรงเรียนลูก คิดดูนะคะว่าคุณแม่ต้องตื่นแต่เช้าตรู่ อาบน้ำแต่งตัวลูก ทำอาหาร และยังต้องไปส่งลูกที่โรงเรียนก่อนไปทำงาน ถ้าคำนวณระยะทางดูแล้วต้องใช้เวลาเดินทางนาน การที่ต้องใช้ชีวิตอยู่บนรถนาน ๆ พาลจะเหนื่อยและหมดพลังกันทั้งคุณแม่และคุณลูกได้นะคะ
แบบบ้านตอบโจทย์การอยู่อาศัย
เรื่องของแบบบ้านและฟังก์ชั่นการใช้สอยก็ต้องให้ความสำคัญ เลือกให้ตอบโจทย์การอยู่อาศัย โดยควรพิจารณาจำนวนผู้อยู่อาศัย จากเดิมที่อยู่กันสองคนสามีภรรยา ตอนนี้ก็ต้องเพิ่มห้องสำหรับลูก สำหรับพ่อแม่และญาติ ๆ ที่จะมาช่วยดูแลเจ้าตัวเล็ก และนอกจากการเลือกให้เหมาะกับการอยู่อาศัยแล้ว การจัดพื้นที่การใช้สอย ยังต้องคำนึงถึงเรื่องของความปลอดภัยของลูกน้อยด้วย
บ้านที่ตอบโจทย์การใช้สอยและมีพื้นที่ให้ลูกน้อย
มีพื้นที่กว้าง ๆ ให้ลูกได้วิ่งเล่น
พื้นที่กว้าง ๆ ให้ลูกได้วิ่งเล่น เป็นอีกหนึ่งเหตุผลสำคัญที่ทำให้คู่สามีภรรยาตัดสินใจเลือกซื้อบ้านต้องนำมาพิจารณาด้วย รู้ไหมคะว่าการที่มีพื้นที่กว้าง ๆ หรือสนามหญ้าให้ลูกได้วิ่งเล่นออกกำลังกายนั้นส่งผลต่อพัฒนาการของลูก ทั้งพัฒนาการด้านการเคลื่อนไหวร่างกาย กล้ามเนื้อมัดเล็กและมัดใหญ่ได้รับการกระตุ้น ไม่ว่าจะเป็นการเดิน การทรงตัว การวิ่ง การกระโดด นอกจากนี้แล้วยังช่วยในเรื่องพัฒนาการทางอารมณ์ เหมือนเปิดโลกกว้าง ไม่ตีกรอบจินตนาการของลูกรัก
ผู้ประกอบการที่น่าเชื่อถือ
นอกจากงบประมาณถึง ทำเลดี ฟังก์ชั่นการใช้สอยตอบโจทย์แล้ว ยังต้องเลือกผู้ประกอบการที่มีความเป็นมืออาชีพ มีประสบการณ์พัฒนาโครงการมาหลากหลายและยาวนาน เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านหลังแรกที่จ่ายเงินก้อนโตซื้อเพื่อครอบครัวและลูก จะไม่มีปัญหาเรื่องโครงสร้างให้ต้องมานั่งปวดหัวทีหลัง พร้อมทั้งยังมีบริการหลังการขายที่ดี พร้อมแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นกับบ้านหลังจากจ่ายเงินก้อนโตไปแล้ว
มีสนามหญ้ากว้าง ๆ ให้ลูกวิ่งเล่น
กำลังวางแแผนซื้อบ้านต้องไม่ลืมพิจารณาและวางแผนให้ดีนะคะ เพื่อให้การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านในครั้งนี้เป็นการเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้กับครอบครัว และคุ้มค่ากับเงินที่ต้องจ่ายไป ที่สำคัญเพื่อความสุขและความอบอุ่นของครอบครัวที่จะเกิดขึ้นนับจากนี้ไปภายในบ้านหลังนี้
บทความที่เกี่ยวข้อง
ร้านค้าที่เกี่ยวข้อง
เขตบางคอแหลม , กรุงเทพฯ
ท่านเป็นสมาชิกแล้วหรือไม่?
ยินดีต้อนรับเข้าสู่ HappyMom.Life
ท่านเป็นสมาชิกแล้วหรือไม่?
HAPPYMOM.LIFE
เข้าสู่ระบบของร้านค้า
ยินดีต้อนรับเข้าสู่ HappyMom.Life
กรุณาเข้าสู่ระบบเพื่อทำขั้นตอนต่อไป
ท่านเป็นสมาชิกแล้วหรือไม่?
ลงทะเบียนร้านค้า
กรุณากรอกข้อมูลในฟอร์มด้วยข้อมูลที่ถูกต้องเพื่อให้เราสามารถยืนยันบัญชีของคุณได้
https://yosana.co/blogs/yoga-blog/yoga-for-moms-to-be/